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popo文网 >> 虐心耽美 >> 小城商铺 >> 第一百零二章 公而忘私

“喂,严主任,温商来签合同啦,好……我们马上赶过去。”

沈嘉利接完严浩的电话后开车来到宾馆。

“郑总、付总,按照你们的要求,所有业主都和业委会签了委托书,一二楼分开、水、电、空调分割等我们都已搞好。这份合同我们已让广大业主讨论多次,由于前期郑总花了大量心血,所以大的方面基本没问题,只是在个别条款我们在商量一下,如果大家都能往一块站站,我们就把合同签了,你们就可以进去装修。”

“哪个条款?”付总微笑着问严浩。

“你看,就这条,免装修过渡期半年的房租,时间太长了,业主意见很大。”严主任拿着合同走到付总面前说。

“啊,严主任,这个不长,你们不能要求太高了,如果那样的话,我们就很难达成协议了。”

“你能不能在考虑考虑,适当地缩短一下,。”

“你先回到座位上,我们逐条逐条谈,好不好。”付总让严浩回到座位上。

“严主任,合同初稿上要求你们给半年时间让我们装修作为过渡期,支持我们开业,这个时间对我们来说不是长了而是短了。第一:现在外面的大商场开发商都免一到二年房租给商家,以吸引商家过来投资,这是惯例;第二:你这么大的商场我进来后要将原来的装修全部拆掉,要把这些垃圾运走,费时费力费钱;第三:我托人打听过了,原来的商家给你的房租是4个点,有的是5个点,表面上看是比我高,但他没干半年就垮了,一直空置到现在,损失的房租该有多大?第四:你们和二楼也谈了,人家5年给你15个点,而我们5年给你18.2个点,比他们多给你3.2个点,这3.2个点就是200多万啦。当然,你就是5年15个点租给二楼,他肯定也会要免装修期的,甚至时间比我们跟长。再者,我们这次打算在这里投资1200元以上,这足以显示我们的实力和决心。”

“哎呀,付总,你对这里的了解比我想象的要深得多,你的帐算得挺精的啊。”严浩望着付总笑着说。

“还有,你给我的并不是一个完整的商场,你看,门口几户、沿街的一户都分割出去独立营业,可他们水电、空调等一些公共资源费用,都得我们承担啊,还有开发商没卖掉的几件商铺,给以后的管理增加了很多意想不到的麻烦。”

“付总,你刚才说的都在理。但是,你知道吗,在这里买商铺的业主不是每个人都有钱,很多人都是当年被开发商忽悠了,按揭买的商铺,现在这每个月的房租包还按揭的钱都不够,还有一些业主家甚至看病都没钱,还要供孩子上学,非常困难。”

“这个嘛,我们是这样想的,商场开业后,我们将优先录用符合条件的业主到我们这里来上班,特别困难的家庭录用条件可以放宽。”

“谢谢付总。不过我就是想为大家多争取点利益,让他们心里好过些。”

“我5年多付200多万啦,你还要我咋样,为了让他们好过,而我连稀饭都喝不上你心里就好过?”

“怎么会呢,真要是你连稀饭都喝不上,我心里更难受,就到我家吃去。”

“哈哈,到你家吃,我上百号人到家吃,你管得起吗?”

“那确实管不起。付总,业主从当初的8个点,一降再降到现在的3个多点,已经到了心里承受的极限了,如果在免半年的房租实际上就达不到3个点了,几百个业主不是每个人都能理解,到时业委会的工作恐怕很难做的。你也要体谅我的难处。”严浩表情严肃地说。

……

双方为了各自的利益互不相让。谈判陷入僵局。

“我看这样好不好,你们都作出点让步,我建议温商给业委会的押金又原来的50万,降到20万,温商要求免半年的装修时间降到3个月,这样对大家都有好处。你们看如何?”一直坐在付总旁边的郑曙光说。

“对不起,付总,我们几个要到外面商量一下。”

严浩和杨松立、沈嘉利等来到隔壁包厢商量起来。大家认为郑总提出的这个建议切合实际,表示认同。

郑曙光和付总等也在商量。

严浩他们再次回到包厢。

“怎么样,你们商量好了吗?”郑总问。

“郑总,你是我们的红娘,你说话了,我们还好意思争下去吗,有困难就自己回去克服吧。”严浩笑着对大家说。

“你呢,付总。”

“哎呀,郑总啊,严主任把该说的都说了,我就是有意见也只能保留,不过,严主任,这份合同的核心部分可都是郑总当的家啊。”付总说完,哈哈大笑起来。

“这段时间大家真的很辛苦,也很不容易。业委会为大家无私奉献的精神真的令人感动!温商也将努力经营,严格按合同办事,重振聚福,不辜负广大业主对我们的信任!既然大家都没意见,就把合同签了吧。”说完,付总和严主任分别在合同上签字。

大家拍手祝贺。严浩紧握郑总和付总的手,激动得热泪盈眶。

第二天,当施工师傅在挖沟预埋水管、电缆线时,谭又跑出来制止,怒斥道:“谁让你们挖的,你把路面损坏了怎么办?滚回去!”

正在旁边看着施工的杨松立连忙上前:“谭经理,这些管线都是靠墙边走,等管线埋好后,我们负责恢复路面,不会影响以后行走的。”

“不行,我说不行就不行!今天谁要在施工,老子就用砖头砸死他!”说完


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